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Mirco Maurer IMMOBILIEN
  

Freiburg / Gottenheim:

RESERVIERT! Objekt mit 3 Einheiten (Doppelhaus + Fachwerkhaus) im Zentrum von GOTTENHEIM

Fordern Sie gerne das Exposé zu dieser Immobilie per Email an.

 

Grundstücksgröße: 795 m²

Baujahr: 1900 (geschätzt lt. Energieausweis) + Fachwerkhaus (Kulturdenkmal) von vor 1850

Wohnfläche: ca. 222m² zzgl. ca. 107m² Keller- und Speicherflächen, sowie ein Fachwerkhaus

Kaufpreis: 399.000 Euro

ENERGIEDATEN: 

DHH 1:

Energieverbrauch 205,5 kWh/(m²-a), Baujahr Gebäude geschätzt 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2000, Gebäudenutzfläche: 242,6 m², Energieträger: Erdgas, Effizienzklasse: G.

DHH 2:

Energieverbrauch 229,9 kWh/(m²-a), Baujahr Gebäude geschätzt 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 1980-2000, Gebäudenutzfläche: 150,0 m², Energieträger: Erdgas E, Strom Mix, Effizienzklasse: G.

Fachwerkhaus:

Nach § 16 Abschnitt 5 der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung sind unter Denkmalschutz stehende Gebäude von der Energieausweispflicht befreit.

 

LAGE: 

Das angebotene Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Gottenheim. Kindergarten, Grundschule, wie auch die Bäckerei sind nur eine Minute entfernt. Auch der Bahnhof, der Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es handelt sich hier um ein Doppelhaus (2 Einheiten) mit zahlreichen Wohnräumen, sowie ein Fachwerkhaus, welches hauptsächlich aus Werkstatträumen und einer offenen Scheune besteht. Die beiden Doppelhaushälften werden momentan bewohnt und sind Ende der 90er Jahre teilweise renoviert worden. Alle Fenster wurden ca. 2000 durch moderne weiße Kunststofffenster ersetzt. Zu dieser Zeit wurde auch das Dachgeschoss komplett neu und großzügig ausgebaut.  

 

IMPRESSIONEN:

  • New Image8
  • Fachwerk-Scheune
  • Fachwerk-Garten
  • Garten
  • Gottenheim_2-18
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COURTAGE:

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76%.

Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und Mirco Maurer IMMOBILIEN ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

SONSTIGES:

  • Dieses Objekt wird nur als Gesamtobjekt, bestehend aus 2 Doppelhaushälften sowie einem Fachwerkhaus, veräußert (3  Grundstücke)

  • Genaue Grundrisse liegen uns zu diesem Objekt nicht vor.

  • Das Fachwerkhaus ist als Kulturdenkmal nach §2 Denkmalschutzgesetz eingetragen (NICHT das Doppelhaus). 

  • Momentan gibt es eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Es ist ausreichend Platz vorhanden, hier eine Garage (oder ein Carport) für 2-3 Fahrzeuge zu errichten.

  • Die vorstehenden Informationen stammen von den Verkäufern (Eigentümern) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. 

 

Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Details zu